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疫情带给我们的,仅仅只是假期延长吗?
疫情带给我们的,仅仅只是假期延长吗?
发表时间:2020-02-01
浏览次数:557
简介:疫情之外,我们还要知道什么?
详细信息



今日初八

按照往年的惯例

今天要么就在返工,要么就在返工的路上

但是,一场肺炎打破了一切



中国以外,病毒已蔓延至18个国家,

白小姐六选一 共有约98个确诊病例


就在昨天凌晨

WHO世界卫生组织宣布:

此次疫情被列为


“国际关注的突发公共卫生事件”

Public Health Emergency of International Concern,
即PHEIC

——

这是WHO传染病应急机制中的最高等级!



疫情进入了爬坡期,新增疑似病例不断上升

毫无疑问,这次疫情是一次考验

多国禁止中国公民入境


新加坡:从2月2开始,禁止14天内所有曾去过中国大陆的新旅客,不能入境新加坡或在新加坡过境!暂停签发新签证给中国护照持有者。

 

日本:自2月1日零点开始,过去两周内曾到过湖北省的外国人、持有湖北省发行的护照者,日本将禁止入境。



这无疑是一场战役

考验我们的医疗实力▼



白小姐六选一 考验我们的应急管理▼



甚至考验体系的合理性▼



质疑、恐慌无处不在

但是在一片恐慌当中也不乏希望


84岁的钟南山前往武汉▼



全国各地医生护士前往武汉▼



武汉版“小汤山”紧急开工▼




- 疫情之下,必有思考 -



但是,在质疑之后,当感动下场,我们不得不对这次疫情产生思考,作为一个房产号,我们就不涉猎其他领域了,我们只谈谈房产。



疫情对国内房产有影响吗?


白小姐六选一 这是肯定的,疫情在国内大面积爆发,首当其冲受到影响的就是国内房产。


就拿2003年的非典举例,


2002年11月16日,广东出现首个病例;


2003年3月12日开始,全球非典病例爆发式增加。


此后的4月15日—6月24日是非典疫情达到高峰的时期,疫情时间跨度约为8个月。


2003年6月之后,非典才得到控制。



国内GDP增速在非典爆发期出现短暂下滑。



地产行业在第三季度出现明显下滑


虽然此次疫情比非典显得可控制得多,但是我们依旧可以通过这些数据窥探一二。


目前全国多个城市都发文要求企业推迟开工时间,并发文要求暂定房地产市场经营,综合起来看,短期内会对房地产行业产生以下几个影响:


1、2020年未来两三个月,预计国内楼市成交会比较惨淡。2、在疫情影响下,很多工人都不能及时回到工地,预计会有一大批项目交付要延期。3、部分中小房企现金流进一步吃紧。不能销售不能开工,但是银行利息不会少,资金压力很大。



白小姐六选一 在经济下行时期,短期疫情,让国内房企面临着更大挑战。



- 在海外,拥有第二个家 -



疫情当前,海外多国都禁止了中国公民入境,中国护照进一步受阻,虽然是为了防止疫情进一步扩散的正常举措,但是确实也让很大一部分无辜的国际职业者的正常生活、工作受到阻碍。


此时,第二本护照的重要性就凸显出来了,只要身体无碍,土耳其护照能够帮助有需要的朋友畅飞全球,同时还拥有117个免签国。



到目前为止,土耳其更拥有全球性价比最高的移民政策:25万美元购买房产并持有3年以上便可获得土耳其护照,最快6个月护照便可到手,三年后房产自由买卖,身份不受影响。




多一个护照,多一种选择,多一份安心,何乐而不为呢?



疫情对置业的影响还体现在微观方面——人们对于房屋的居住要求将进一步提高。


由于新型肺炎会通过呼吸道和触摸传播,所以绝大部分家庭都选择在家自行躲避疫情,那么南北通透、通风良好、物业完善、管控严格的房屋和小区自然更利于民众正常生活的运转,尤其是在疫情期间。



白小姐六选一 国内很多老式小区管理松散、对人员的进出把控并不严格,同时房屋结构不当,阴暗潮湿,其实并不宜居,但是配套完善的新式住宅价格普遍偏高,对国内的中产阶层并不友好。


The Saint圣庭公馆:曼谷最大公园旁 双地铁口现房


举个例子,曼谷的高层现房,楼下就是百万平米的曼谷“绿肺”乍都乍公园,除了小区就是双地铁口,均价合3万人民币/㎡起,一套相当于国内40多平米的高层公寓也不过百来万。


柏悦湾IDEO70  MRT蓝线天铁上盖 湄南一线江景纯豪宅


而这个距离湄南河边直线距离不足500米的一线江景房也才仅仅卖到199万泰铢起,也就是合人民币44万起步。


白小姐六选一 同等品质的房产,国内售价远远高出国外,还没有全套精装、物价低廉、医疗条件好这些附加优势。



每个人对于投资都有着不同角度的考量,但是如果作为养老、度假、避险,泰国是一个不错的选择。



- 避险资产的必要性 -



最后,小天想说,在这次疫情中,除了国家大义,对于普通人来说最重要的无非就是,好好活着。


由于春运和疫情影响,近500万人离开武汉


所以也就不难解释为什么那么多人选择在疫情扩散期间离开武汉。我们不支持这种非理性的规避方式,这样只会将疫情进一步扩散,但是趋利避祸的确是人性使然,他们也是想“稳下来”,只是用错了方法。




在投资领域中也是如此——把一部分资金“稳下来”。


无论是千万巨富之家,还是存款十几万的小中产,都需要合理的分配自己的资金,不要等到“疫情”将一番心血一网打尽,才想到要把资金分配到多个领域。


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